Ubicación Insuperable: El Punto donde Todo Conecta
Presentamos una propiedad única por su ubicación geográfica y potencial de desarrollo. Situada en la intersección exacta de la Ruta Nacional 12 y la Ruta Provincial 19, este inmueble de 22,6 hectáreas se posiciona como la puerta de entrada a los principales corredores turísticos y comerciales del Mercosur.
A solo 45 km de las Cataratas del Iguazú y del Aeropuerto Internacional, su emplazamiento en la rotonda de acceso a Colonia Wanda le otorga una visibilidad comercial inigualable y una conectividad privilegiada.700m frentre sobre Ruta Nac. 12, 370m frente sobre Ruta Pcia.19 y 360m sobre costaa Arroyo Bonito.
Características Principales
- Superficie: 22 Ha 64 a 24 ca de superficie total.
- Entorno Natural: Cobertura de Monte Nativo que preserva la biodiversidad local y ofrece un entorno paisajístico único.
- Recurso Hídrico: Cuenta con un arroyo en su límite Oeste, ideal para proyectos sustentables o paisajismo de loteos.
- Topografía: Terreno con excelente potencial para nivelación y desarrollo de infraestructura vial interna.
- Tambien cuenta con una ex cantera, en forma de anfiteatro, ideal para en emprendimiento turistico de caracteristicas unicas.Tirolesa, senderos, escaladas, etc.
- Potencial de Desarrollo
Dada su escala y ubicación estratégica, la propiedad es apta para una amplia gama de proyectos:
- Desarrollo Urbanístico: Ideal para loteos residenciales de media/alta densidad o barrios de quintas en una zona de expansión urbana natural.
- Hub Logístico y Comercial: Por su frente sobre RN 12, es el sitio perfecto para centros de distribución, paradores de servicios o complejos comerciales de gran escala.
- Emprendimiento Turístico: Un enclave ideal para hoteles de selva o eco-lodges que busquen cercanía con el polo Iguazú pero con la tranquilidad y el entorno natural de Wanda.
Atributos Destacados
- Frente de Ruta Nac 12: Máxima exposición para cualquier emprendimiento comercial, y centro geografico de la ciudad de Wanda.
- Nomenclatura Catastral: Documentación técnica completa y lista para transferir (Depto 09, Munic. 24, Secc. 02, Parcela 57).
- Zona de Crecimiento: Ubicado en un área con alta previsión de valorización inmobiliaria a corto y mediano plazo.
Invierta en tierra, invierta en el futuro de Misiones.
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